Подготовил журналист-обозреватель Алексей Миронов специально для TT Finance

В первый пакет вошли адреса, которые уже наиболее юридически очищены — это значит, либо переданы добровольно созданным самими дольщиками жилищно-строительным кооперативам, либо взяты у нерадивых застройщиков в ходе банкротных процедур.

Общий принцип завершения работ - «За все платит бюджет», конкретно региона на 51% и федерации на остальные 49%.

Кроме того, продолжают действовать программы привлечения сотрудничества с «добросовестными» застройщиками. По схеме власти предоставляют «хорошим» бесплатно землю, а та взамен завершает брошенный разорившимся застройщиком объект. Такая схема применена, для примера, в Гатчине на улице Киргетова. В областном правительстве утверждают что этот путь «не требует бюджетных затрат». Хотя это очевидное лукавство — передающийся «белым и пушистым» компаниям компенсационный участок имеет очевидную материальную стоимость. Затраты ведь бывают и в натуральной форме....

Вице-губернатор региона Михаил Москвин сообщил, что в Ленобласти 10 тысяч обманутых дольщиков (в первую очередь соглашения с федеральным Фондом попали жилые комплексы для 1 тысячи дольщиков). Все обманутые получат свое. Кто-то квадратными метрами, а кто-то деньгами. «Хочу отметить — компенсация пойдет по рыночной стоимости жилья в данной локации на сегодня. Скажем, если «Норманн» продавал в Порошкино квартиры по 50 тысяч рублей кв м, а сейчас цена заметно выше, то люди получат больше, чем внесли!», - пообещал Михаил Москвин. 

Субсидии на текущий год из областного бюджета предусмотрены в размере 800 млн рублей, и еще 2 млрд рублей в плановом периоде на следующие три года (2020г. — 500 млн рублей, 2021г. - 700 млн рублей, 2022г. - 800 млн рублей).

Это, напомню, только 51% необходимых средств. С учетом федеральных, общая сумма, грубо говоря, удваивается. 

Все хорошо. Все хорошо? 

А я вот считаю, что путь, который федеральная власть продвинула для решения проблемы, решая одну проблему «красиво», создает другую. Ленинградская область одна из многих. 

Дольщики заключали договора с частными строительными фирмами. По мне, так человек, который вкладывает 3 млн рублей в покупку квартиры в Порошкино, Гатчине, Петербурге или где-то еще, ничем не отличается от соседа, который вкладыает аналогичную сумму в покупку акций.

Если АО, акции которого купил гражданин, может разорится, а все вложенные в них деньги могут пропасть, то почему для квартир — другой подход?

Точней, в законе прописано, что подход тот же самый. Ну не отвечает власть по обязательствам частных компаний. Но власть решила отойти от этого правила. Ради людей. 

Ради дольщиков. Некий Х несколько лет назад взял деньги, например 5 млн рублей, у У. За это У должен был получит некую недвижимость. Теперь Х убежал, умер. И теперь У на основании оценки что такая недвижимость сейчас стоит уже 7 млн рублей получит деньги у государственного казначейства. 

Это даже не коммунизм. Это сказка.  

Только вот откуда возьмутся деньги, которые попадут в карман У? Да из карманов других граждан, которые ни разу не виноваты в аферах или бедах Х или У.... Для всех теперь подорожают квартиры, вырастут налоги. 

В мире, где я живу если У не мог оценить надежность партнера, то это его проблема. А не соседа или, говоря высоким стилем, Родины. Боишься, не умеешь? Покупай готовое жилье, это дороже, но безопасно.

Логика «С миру по нитке — голому рубашка» приведет не к социальной справедливости. Она приведет к тому, что все будут ходить в плохих рубашках, которые разваливаются, потому что в них не хватает ниток.    

Мнение редакции по отдельным вопросам может не совпадать с мнением автора.