ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. Новости  Новости Статьи  Статьи Выгодные предложения  Выгодные предложения Мероприятия  Мероприятия Курсы валют  Курсы валют О нас  О нас О нас  Награды
   
Банки Электронные деньги Страховые компании Застройщики
Микрофинансовые
Пенсионные фонды Инвестиционные компании Лизинговые компании Оценочные компании
организации
Страхование     
Пенсия     
Вклады
Онлайн банкинг
Потребительское кредитование
Банки для бизнеса     
Лизинг     
Автокредиты
Ипотека
и недвижимость     
Инвестиции     
Мероприятия
TT Finance
 2022 год
 2021 год
 2020 год
 2019 год
 2018 год
 2017 год
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
Рейтинг PR
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год
 2004 год
Подписка на новости
E-mail:

Курс ЦБ на 10.08.2022
  60.3814
  61.5542
Ассоциация Банков Северо-Запада

Доверие потребителя

Выпуски
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год

Яндекс.Метрика

 
 
Яндекс цитирования
 
18 рейтинг «Банковский пиарщик глазами журналиста 2021», 14 рейтинга «Страховой пиарщик глазами журналиста - 2021», 2 рейтинг «Строительный пиарщик глазами журналиста 2021», 1 рейтинг «Юридический пиарщик глазами журналиста 2021» Ипотека.Центр дарит лучшему ипотечному эксперту России - автомобиль!
Итоги бизнес-завтрака 29 июня по теме «Рынок ипотечного кредитования лицом к потребителю. Инструменты и драйверы продаж»
01.07.22 21:17:00


29 июня в рамках XV конкурса "Доверие потребителяпрошел бизнес-завтрак по теме"Рынок ипотечного кредитования лицом к потребителюИнструменты и драйверы продаж".

Партнером мероприятия выступил Абсолют Банк.

В бизнес-завтраке приняли участие представители компании Nicoliers, Группы RBI, АН"Главстрой", консалтингового Центра "Петербургская недвижимость", Группы "Эталон" по Санкт-Петербургу, ПАО «Банк «Санкт-Петербург», филиала "Росбанк Дом" ПАО РОСБАНК по Северо-Западному Федеральному округу, Санкт-Петербургского регионального филиала АО "Россельхозбанк", ЗАО "БФА-Девелопмент", агентства недвижимости "Хочу Квартиру", УК "Балтийский Дом", СПБГАСУ, Ярмарки недвижимости.
СМИ были представлены порталами: "ТТ Финанс", novostroy-spb.rubn.rugazeta.spb.ru, "Экономика сегодня", abnews.ru, ТАСС, газетами "Недвижимость и строительство", "Строительный еженедельник" и "МК в Питере".

Открыла бизнес-завтрак модератор Валентина Нагиеваисполнительный директор Оргкомитета конкурса "Доверие потребителя", генеральный директор Большого Сервера Недвижимости. Она напомнила, что продолжается интернет-голосование в рамках конкурса по выбору лучших на рынке недвижимости, которое идет на сайте конкурсаdoveriekonkurs.ru и сайте соорганизатора конкурса Большого Сервера Недвижимости bsn.ru. За участников уже отдано более 7 000 голосов.

290997129_2273007852852986_7669857576224318978_n

ЦБ на плановом заседании совета директоров понизил ключевую ставку до 9,5% годовых. После повышения в конце февраля ставка снова вернулась к докризисным значениям, произошла стабилизация рынка.

Президент Российской Федерации Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%. Соответствующее заявление глава государства сделал в ходе выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). Минфин РФ уже внес в правительство проект постановления, по которому ставка опустится с 9 до 7%

Срок действия программы остается прежним — до конца текущего года. Не изменятся и максимальные суммы кредитов — 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 млн рублей — для остальных субъектов Российской Федерации.
Субсидированные программы фактически спасли рынок ипотеки, из-за чего страна оказалась нечувствительна к санкциям, констатировала Татьяна Триндюкглавный редактор портала"ТТ-финанс".

В итоге доля ипотеки в мае-июне 2022 года в целом на рынке достигла 84% — это один из максимальных показателей, сопоставимый с июнем 2021 года, кроме того, такая же доля фиксировалась после старта программы господдержки в 2020 году», - уточнила Ольга Трошеваруководитель Консалтингового Центра "Петербургская недвижимость". 

Спрос оживляется и за счет возможности комбинировать льготную ипотеку с рыночными ипотечными программами, в том числе с субсидированием от застройщика. В ипотечном центре «Петербургской недвижимости» уже действуют десятки программ с разными застройщиками, что позволяет обеспечивать индивидуальный подход к запросам каждогопокупателя. По статистике центра, средний размер кредита — 5,7 млн. рублей. Доляпокупателей из регионов составляет 36%. 
Ядро платёжеспособного спроса — около 48% покупателей — составляют работающие люди ввозрасте 36-39 лет, на долю более молодых и возрастных покупателей приходится 17% и 26% соответственно. Из них 53% — это женщины. 

IMG_2321

У банка «Санкт-Петербург» также наблюдается прирост клиентов в возрасте от 30-ти до 40 лет. По словам Марии Гретченкоруководителя направления Департамента продуктов ПАО "Банк "Санкт-Петербург", соотношение между самозанятыми клиентами иработающими по найму составляет 12% к 88%. Доля кредитов с созаемщиком сохраняется науровне 31%.

Елизавета Конвейдиректор департамента жилой недвижимости компании  Nikoliers, отметила, что у каждой из государственных программ поддержки есть свои особенности. Так, льготная ипотека распространяется на постройку ИЖС, дом с земельным участком иземельный участок под ИЖС. Семейную ипотеку можно использовать для рефинансированиякредита. Ставка по IT-ипотеке сохраняется в случае увольненияесли в течение 3-х месяцевпроизойдет трудоустройство в компаниюкоторая также входит в перечень аккредитованныхМинцифрой РоссииВ противном случае новая ставка может быть увеличена до уровняключевой на дату оформления кредитного договора +2,5%-4,5%. Сельская ипотекараспространяется на жилые дома и земельные участки под ИЖССрок строительства недолжен превышать 24 месяцаБанк может повысить процентную ипотечную ставкуесликредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.
Есть покупатели, которые готовы переплатить, но при этом им важна уверенность, что ежемесячный платеж будет подъемным. Маленький платеж сегодня перевешивает повышение цены.

IMG_2344

Исполнительный директор "Санкт-Петербургского регионального филиала АО«Россельхозбанк» Светлана Зеленина уточнилачто условия по сельской ипотеке неизменилисьсумма кредита в 5 млн рублей по-прежнему является сдерживающим факторомОднакоесть варианткогда можно увеличить сумму кредита до 10 млн рублей (5+5) в случаеесли за кредитом обращаются оба супругаи расчет платежеспособности позволяет этосделать.

Дмитрий Фалкинкоммерческий директор Группы RBI дополнилчто государство наэтапе запуска IT-ипотеки  "немножко переборщилос борьбой с потенциальнымизлоупотреблениямивведя ограничения по списку работодателей. - Людиимеющиевозможность работать в любой точке миране хотят сдерживать рост карьеры обязательствомработать в компаниях из ограниченного спискаи не стремятся брать ипотекудаже навыгодных условиях

Программа с субсидированной ставкойбезусловностала мощным драйвером продажпотомучтоблагодаря самым низким в истории России процентам по ипотечным кредитампокупкунового жилья стали рассматривать даже текто раньше об этом и не мечтал


Мария Батталовауправляющая Абсолют Банка в Северо-Западном регионе:
"
Как показывает статистикаоколо 50% заемщиков - это семьи с детьмиЧто логично - послерождения ребенка потребность в улучшений жилищных условийрасширении площади стоитнаиболее остроДетская ипотека - это на сегодняшний день лучшее предложение на рынкекоторое направлено не только на поддержку строительной отраслино и гражданнаиболеенуждающихся в содействии государства - семьив которых появился ребенокПоэтому спросна эту программу очень высокийПри этом мы придерживаемся гибкого подхода ипредоставляем клиентам привлекать до трех созаемщиковиспользовать материнский капиталдля частичной оплаты первоначального взноса".

IMG_2389_21d47093

По словам Ольги Кузнецовойзаместителя генерального директора АН "Главстрой"застройщики научились работать с банками и вместе с ними подстраиваться под возможностиклиентовЕсли в первом полугодии 2021 года у компании средняя ставка по субсидированнымпрограммам составляла 4,5-5%, то в первом полугодии 2022 года - от 0,1%. Соответственнодоля ипотеки выросла за этот период с 78% до 83%. Статистика по маю 2022 года показываетчто доля ипотеки выросла до 95%, их них около 80% - это доля субсидированной ипотекиПрипокупке недвижимости клиент ориентируется не на стоимость покупкиа на суммуежемесячного платежа.

Прирост продаж в июне, по словам начальника отдела продаж ЗАО "БФА-ДевелопментСветланы Денисовой, в компании также связывают с изменениями условий по льготнойипотеке и запуском программы субсидирования ставок. Субсидирование застройщикамиставок по ипотеке — это  скидка, предоставляемая девелоперами за счет увеличения ценыквартиры. Покупателям надо понимать, что по мере исчерпания затратной статьи для оплатыуслуг,  девелоперы не смогут направлять средства на субсидирование ипотеки, и начнутсворачивать свои программы. К этому же ведёт и улучшение параметров стандартныхпрограмм. Субсидирование ипотечной ставки до экстремально низких значений – этократковременное сильное средство для оживления рынка.

Чтобы активизировать рынок недвижимости, застройщики ждут от банков новых программ, рассказала начальник отдела ипотеки по региону Санкт-Петербург группы "Эталонпо Санкт-Петербургу Елена Зунделевич. - Напримерне хватает программ с нулевым первымвзносом, программ субсидирования ипотеки на вторичную недвижимость и возможностизадействования схемы: «ипотека + потребительский кредит» (целевой – на первый взнос сменьшей процентной ставкой). А также - включение в ДДУ не только отделки, но и мебели, паркинга, кладовки. Все эти меры могли бы стимулировать спрос на покупку недвижимости випотеку. 

Банкив свою очередьпо словам начальника управления филиала "Росбанк ДомПАО РОСБАНК по Северо-Западному Федеральному округу Ирины Илясовойвидят резервы вработе с потребителями в открытости расчетовнапримерпо оценке объекта независимымоценщиком на вторичном рынке.

IMG_2437

Особенность сегодняшнего рынка недвижимости — отсутствие инвесторов. По даннымЦентробанка, на вкладах у граждан в среднем по 200 тыс. рублей, у них нет свободных денег. 

Портрет современного покупателя – это нуждающиеся в жилье, желающие увеличить площадьжилья, повысить уровень комфорта или решить свою жизненную ситуацию. 
И здесь при подборе программы и объекта, совершении сделки, по словам директора по продажам агентства недвижимости "Хочу КвартируКонстантина Белоозерова, оченьважен индивидуальный подход к каждому покупателю. Успех любой сделки сегодня зависитне только от правильно подобранных финансовых инструментов, но и качества сервиса услуги даже эмоционального фактора.

Прошло то время, резюмировал Дмитрий Фалкин, когда клиенту предлагалась разработаннаязастройщиком программа. Сегодня задача продавца недвижимости - слушать и слышатьпокупателя. В компании даже запустили свою программу под названием "Предложи своиусловия", которая позволит оценить жизненную ситуацию клиента и подобрать емуподходящие условия для получения ипотечного кредита. 

 

WhatsApp_Image_2022-07-01_at_15
ФОТОГАЛЕРЕЯ С МЕРОПРИЯТИЯ

Третий бизнес завтрак в рамках XV конкурса «Доверие потребителя» состоится в июлепо теме "Отдел продаж застройщика vs агентство недвижимости. Эффективность. Партнерство или конкуренция?".

Источник: собств. инф. "ТТ Финанс"
Читайте также по теме:
   10.08.2022 Застройщики начали резервировать эскроу-счета в банке «Открытие» для покупателей недвижимости онлайн

   09.08.2022 Застройщики начали резервировать эскроу-счета в банке «Открытие» для покупателей недвижимости онлайн

   09.08.2022 Рынок сам себя «вылечит» - эксперт о перспективах строительной отрасли

   05.08.2022 Рейтинг городов по падению цен на квартиры

   05.08.2022 Банк «Открытие» вновь снизил ставки по льготным ипотечным программам

  Архив

Банки  |   Деньги  |   Доход  |   Вклады  |   Кредит  |   Банкомат  |   Бизнес  |   Лизинг  |   Аренда  |   Ипотека  |   Оценка  |   Недвижимость  |   Строительство  |   Автомобили  |   Авто  |   Страхование  |   Осаго  |   Каско  |   Страховые компании  |
  Ценные бумаги  |   Фонды  |   Выставки  |


 
top