Спрос на жилищные кредиты в России остается высоким, несмотря на сокращение доли льготных ипотечных программ. Об этом пишет «Газета.Ru» со ссылкой на исследование сервиса AI-аналитики Find Insight.

В декабре 2023 года доля заявок на льготную ипотеку на платформе TYMY составляла 76%, в январе 2024 года снизилась до 60%, а в феврале и марте держалась на уровне 62%.

Самый резкий спад наблюдался на льготную ипотеку на новостройки под 8% — из-за повышения первоначального взноса до 30%: Спрос на нее сократился с 31% в декабре до 18-24% в начале 2024 года.

При этом доля рыночной ипотеки значительно выросла— с 24% в декабре до 38-40% в январе – марте.

Доля «семейной» ипотеки сохранилась на уровне 37-40%.

По мнению сооснователя сервиса AI-аналитики и директора по продукту TYMY Никиты Арзамасцева, заемщики больше ориентируются на размер ежемесячного платежа, чем на процентную ставку. Поэтому покупатели, чтобы сэкономить, рассматривают варианты меньшей площади, а иногда —даже в другом регионе. Поэтому, хотя доля льготной ипотеки существенно снизилась, сам рынок не встал, а лишь замедлился.

Сегодня средний ипотечный заемщик в России —человек 36-37 лет, состоящий в браке, с 1-2 детьми, имеющий один источник дохода порядка 113 тыс. рублей в месяц и покупающий квартиру для себя, а не для инвестиций, — рассказал аналитик.

При этом другой эксперт, профессор кафедры «Государственное и муниципальное управление» Финансового университета при правительстве РФ Юрий Шедько считает, что к июню 2024 года доля отказов россиянам в ипотеке увеличится на 25-30 п.п., до 81-86%, а к концу года вернется на отметку 56%. Его прогноз также опубликовала «Газета.Ru».

Марина Григорьева