Отменить для банков ограничение полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года – такое решение принял Совет директоров Центробанка, сообщила пресс-служба регулятора.

Отмена позволит кредитным организациям увеличивать ставки по рыночной ипотеке в соответствии с ростом ключевой ставки ЦБ, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Регулятор считает, что это расширит возможности для заемщиков получать жилищные кредиты — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.

Риск увеличения долговой нагрузки заемщиков будет ограничен уже действующими макропруденциальными надбавками. Для прочих кредитов и займов, выдаваемых банками, МФО, потребительскими кооперативами и ломбардами ограничение ПСК сохранится, — сказано в сообщении.

Ранее мы писали, что крупные банки ввели комиссии для застройщиков при оформлении рыночной ипотеки, чтобы процентная ставка не превышала порога ПСК. По мнению экспертов рынка, из-за ужесточения требований ЦБ к предельной стоимости кредита под угрозой срыва может быть каждая пятая ипотечная сделка. Однако другие эксперты подсчитали, что в этом случае жилье подорожает — так, заемщик, приобретающий квартиру по ставке 23%, дополнительно заплатит как минимум 10% от ее стоимости.