За счет доходности по депозиту каждый второй вкладчик может закрывать до половины среднего ежемесячного ипотечного платежа — подсчитали в ВТБ, проанализировав соотношение ставок по вкладам, оформленным клиентами за последние месяцы, и средних ставок по ипотеке. Результатами исследования поделилась пресс-служба банка со ссылкой на комментарий заместителя президента-председателя правления Георгия Горшкова.

Согласно статистике банка, большинство заемщиков сегодня обслуживают ипотеку по ставке до 12% годовых и на погашение кредита направляют в среднем 30 тысяч рублей в месяц.

Поскольку многие заемщики оформили ипотеку до резкого повышения ключевой ставки, когда условия были выгоднее, то 68% клиентов тратят меньше 30 тыс. рублей, 25% платят по ипотеке от 30 до 60 тысяч рублей в месяц, 2% вносят более 100 тысяч. Это связано и с тем, что на фоне дорогих рыночных кредитов спрос сместился на льготные программы господдержки.

В то же время около 60% вкладчиков банка держат на депозите порядка 900 тыс. рублей, что позволяет при ставке от 20% годовых получать 15 тыс. рублей в месяц пассивного дохода – то есть, половину среднего платежа по ипотеке. А каждый десятый вкладчик с такими ставками может полностью закрывать ипотечный платеж за счет процентов.

«Наше исследование касается клиентов, которые воспользовались уникальной ситуацией, когда процент по вкладу почти вдвое превосходит ипотечный. Такая возможность остается у них и сегодня: на рынке одновременно действует «семейная» ипотека, а ставки по вкладам сохраняются под 20% — отметил топ-менеджер банка. — Часть клиентов благодаря этому соотношению компенсируют от половины до 100% своих ежемесячных кредитных платежей, часть — копит средства на будущий первый взнос, пережидая охлаждение рынка ипотеки, или направляет на досрочное погашение. По нашей оценке, двузначные ставки по вкладам сохранятся до рубежа 2026-2027 гг., что позволит финансировать крупные покупки доходностью по депозитам еще довольно долгое время».