Итоги ипотечного кредитования в июне 2026 года подвело Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ). За месяц банки выдали россиянам 107,12 тыс. жилищных кредитов на 487,11 млрд рублей. Это максимальный показатель в 2026 году как по количеству, так и по объему кредитования.

По сравнению с маем количество выдач выросло на 30%, а годовом выражении — на 49%. Объем кредитования в июне на 44% превысил показателя мая, а в годовом выражении вырос на 56%.

При этом доля нового жилья в июне опустилась до минимальных за последние 5 лет показателей — 19% от общего количества и 28% от общего объёма ипотечных кредитов, а доля «вторички» составила 81% и 72% соответственно. Ещё в мае на новостройки приходилось 23% от общего количества и 35% от общего объёма ипотечного кредитования, а год назад доля новостроек составляла 44% от общего количества и 57% от общего объёма выдач.

Средний чек ипотеки в июне составил 4,55 млн рублей, при этом средний размер кредита на покупку жилья в новостройке был равен 6,07 млн рублей, на покупку вторичного жилья – 3,57 млн рублей. В июне прошлого года средний чек ипотечного кредита составлял 4,36 млн рублей, для новостроек он был равен 5,74 млн рублей, для готовых квартир – 3,36 млн рублей.

Средний срок ипотеки в июне составил 246 месяцев (20 лет 6 месяцев). Разница в сроках кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках сократилась почти до четырёх лет: кредит на новое жильё банки выдавали в среднем на 289 месяцев (24 года 1 месяц), на жильё во вторичном секторе – на 243 месяца (20 лет 3 месяца). Годом ранее средний срок кредитования составлял 260 месяцев (21 год 8 месяцев).

Полная стоимость ипотечного кредита (ПСК) опустилась до 16,69% после 17,45% в мае. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке в июне была равна 14,15%, на покупку жилья на вторичном рынке – 18,37%.

За II квартал 2026 года россияне оформили 281,01 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,20 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество кредитов выросло на 36%, объём выдач – на 33%.

Всего за I полугодие 2026 года россияне оформили 521,39 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,24 трлн рублей. Среднемесячный объём выдач составил 373,43 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество кредитов выросло на 49%, объём выдач – на 48%.

Топ-5 регионов по объёму ипотечного кредитования в июне 2026 года:

• Москва – 8,51 тыс. кредитов на 60,84 млрд руб. (по сравнению с маем: количество увеличилось на 30%, объём – на 41%);
• Московская область – 6,79 тыс. кредитов на 40,53 млрд руб. (месячный рост соответственно на 31% и 46%);
• Санкт-Петербург – 5,56 тыс. кредитов на 32,30 млрд руб. (рост на 41% и 56%);
• Татарстан – 3,70 тыс. кредитов на 17,55 млрд руб. (рост на 44% и 63%);
• Башкортостан – 4,22 тыс. кредитов на 16,68 млрд руб. (рост на 52% и 71%).

Самые крупные ипотечные кредиты в июне выдавали жителям Москвы – в среднем 7,15 млн руб., Московской области – 5,97 млн руб. и Санкт-Петербурга – 5,81 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в июне зафиксирован в Ингушетии – 337 месяцев (28 лет 1 месяц), самый короткий – в Архангельской области – 227 месяцев (18 лет 11 месяцев).

Наибольший интерес к ипотечному кредитованию проявили жители Ямало-Ненецкого АО: на каждую тысячу человек в регионе пришлось более 7 новых ипотек. Наименьший интерес зафиксирован на Северном Кавказе — менее 1 ипотеки на тысячу жителей.

«В июне 2026 года темпы выдачи ипотечных кредитов достигли максимальных значений за год. Причиной стала новость о пересмотре правил семейной ипотеки, которые должны были вступить в силу 1 июля, но были перенесены на октябрь. Эта новость создала импульс на рынке недвижимости, став стимулом для заёмщиков успеть завершить покупку жилья в кредит до конца I полугодия, — отметил Михаил Алексин, генеральный директор ОКБ. — Вероятно, в III квартале мы также увидим повышенный спрос, подогреваемый ожиданиями грядущих перемен.

Рыночная ипотека показала более скромную динамику: рост составил 8% или 4,2 тыс. кредитов. Однако на фоне стагнации почти во всех сегментах кредитования даже такой прирост можно считать значительным. Несмотря на всё ещё высокие проценты, постепенное снижение ключевой ставки всё же делает рыночные кредиты доступнее, а снижение доходности по банковским вкладам, в свою очередь, мотивирует граждан рассматривать недвижимость как надёжный способ сбережения средств».