Власти обсуждают возможность выдачи «семейной» ипотеки для тех, у кого пока нет детей под обязательство родить ребенка за 2 года. Такое предложение выдвинули представители строительной отрасли на заседании правительства под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина — сообщило издание «Фонтанка» со ссылкой на участников встречи.

Пока это только идея, но если такой законопроект примут, то бездетные заемщики получат право на льготную ипотеку с господдержкой под 6% годовых, так же, как и семьи с детьми, но в течение двух лет они должны будут представить документ о рождении ребенка. При отсутствии такого документа ипотечную ставку заемщику пересчитают до рыночной.

Как пояснил генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов, через два года ставки по кредитам, скорее всего, будут ниже, чем сейчас, поскольку Центробанк ожидает заметного снижения ключевой. Таким образом, эта мера поможет заемщикам пройти период высоких ипотечных ставок при поддержке государства. Это позволит поддержать и семьи, и строительную отрасль.

Однако перед внесением инициативы в Госдуму необходимо решить ряд вопросов:

• не воспримет ли ФНС выгоду, полученную такими заемщиками, как доход — ведь в этом случае им придется уплачивать НДФЛ, который может исчисляться сотнями тысяч, если не миллионами рублей?
• считается ли усыновление ребенка или прием под опеку?
• засчитают ли как результативный случай, если пара прибегнет к ЭКО, но по истечении двух лет все еще будет проходить очередной цикл процедуры, формально еще не забеременев?
• как быть, если ребенок родится мертвым или погибнет вскоре после рождения?
• если по истечении двух лет ребенок не родится и при этом как-то выяснится, что пара и не собиралась его рожать, а просто хотела сэкономить — будет ли это рассматриваться как кредитное мошенничество?

Идею планируется проработать в строительном и финансовом блоках правительства.

Марина Григорьева