Рынок ипотеки в 2025 году сократится еще почти на треть — считают аналитики ВТБ. — Общерыночные выдачи жилищных кредитов в этом году могут составить около 3,3 трлн рублей, из них около 70% продаж придется на программы с господдержкой, в том числе 61% — на «семейную» ипотеку.  Об этом заявил зампред правления банка Георгий Горшков, его слова привела пресс-служба кредитной оганизации.

Рынок ипотеки, как и кредитования в целом, остается под давлением высокой ключевой ставки, и предпосылок для ее снижения пока нет. В этих условиях спрос на недвижимость серьезно «охлаждается».

Драйвером всего ипотечного рынка по-прежнему будет выступать «семейная» ипотека, хотя в абсолютных значениях ее продажи могут остаться уровне, сопоставимом с 2024 годом – порядка 2 трлн рублей. При этом многое будет зависеть от новых инициатив по поддержке спроса на «семейную» ипотеку — отмечается в сообщении.

Одним из трендов рынка останутся сделки за наличные — их доля, по оценке экосистемы недвижимости «Метр квадратный», превысит 80%. Такой формат покупки будет актуален, прежде всего, для вторичного жилья и относительно недорогих сегментов, таких как нежилые здания и помещения, машиноместа, земельные участки. Ожидается, что неипотечные сделки будут распространены и на рынке элитного жилья, где доля клиентов, покупающих жилье на заемные средства, традиционно ниже.

На рынке новостроек отличительной особенностью станет рассрочка, чьи условия сделаются более гибкими. Популярность этого инструмента в этом году, вероятно, достигнет пика — считают в банке.

«Получение рыночной ипотеки сегодня можно сравнить с восхождением на Эверест: это дорого, рискованно и в некоторых случаях требует удачи, — заявил Георгий Горшков. — Поэтому россиян, желающих оформить такие кредиты, сегодня немного. Более благоприятная ситуация сейчас складывается для тех, кто подходит под условия госпрограмм». По словам топ-менеджера, фокусами крупнейших банков в этом году станут качество кредитных портфелей, повышение уровня обслуживания и цифровизация клиентского пути.