Просроченная задолженность российских заемщиков по ипотеке в 2024 году выросла на рекордные 63% и достигла 95 млрд рублей — сообщила газета «Известия» со ссылкой на данные ЦБ. При этом совокупный объем ипотечных кредитов вырос только на 7% и на начало января составил 19,2 трлн рублей.

Столь резкий рост просроченной задолженности может быть связан с активной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы— считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. — Так, в 2023 году общий ипотечный портфель граждан вырос на 4,2 трлн рублей, а в 2022 году — на 2,1 трлн рублей.

Объем просрочки по ипотеке в этом году достиг максимума за всю историю наблюдений — отметил гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. — При этом ситуация не критична, так как доля просрочки в общем ипотечном портфеле не превышает 0,5%.

Одна из причин возникшего в 2024 году «ипотечного пузыря» — массовая льготная ипотека на новостройки под 8%, которая действовала до июля. По словам эксперта, возможность купить жилье под низкие проценты побуждала многих брать ипотеку, не до конца оценив свои финансовые силы.

Руководитель по работе с физлицами компании «Страховой брокер AMsec24» Максим Колядов добавил, что на финансовое положение заемщиков в прошлом году могли повлиять инфляция, экономическая нестабильность и снижение реальных доходов населения.

Петр Кармазин