Страховые компании начали продавать полисы страхования жизни и здоровья не только ипотечным заемщикам, но и покупателям жилья в рассрочку или арендаторам с последующим выкупом — пишет «КоммерсантЪ».

Подобные страховки предлагают компании «Согаз», «Росгосстрах», «РЕСО-Гарантия», ВСК, «Энергогарант» и «Ренессанс Страхование». Они покрывают ключевые риски при страховании жизни и риски утраты и повреждения приобретаемой недвижимости. Полис также может включать и страхование гражданской ответственности в случае повреждения соседних помещений, в том числе при ремонте – сообщили в одной из компаний.

Многие застройщики отмечают, что такое страхование, как правило, становится обязательным условием сделки. По оценке начальника отдела развития финансовых продуктов компании «Самолет Плюс» Леонида Зайкина, в среднем по России подобные договоры заключают 70–75% застройщиков, а в крупных городах этот показатель достигает 90%. Эксперт связывает это с особенностями рисков: «При рассрочке квартира уже продана, но деньги за нее еще не получены. Если с клиентом что-то случится, застройщик рискует остаться без выплат, а квартира вернется ему на баланс» — пояснил эксперт.

Запуск нового продукта связан с ростом популярности альтернативных ипотеке способов приобретения жилья на фоне высоких ставок по жилищным кредитам. Сегодня доля приобретения жилья в рассрочку в новостройках составляет 30–40% от всех продаж, а на вторичном рынке — порядка 7–10%, сообщила заместителя руководителя ипотечного департамента агентства «Этажи» Татьяна Решетникова.

По прогнозу эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, пик продаж таких полисов будет держаться в течение 2025 года, после чего доля рассрочки снизится, но страхование этого сегмента сохранится и составит до 20 тысяч договоров в месяц.

Петр Кармазин