Законопроект «О строительных сберегательных кассах», которые предлагаются как альтернатива ипотеке, внесла в Госдуму группа депутатов. Об этом сообщает Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) со ссылкой на текст документа.

Сегодня только около 10% граждан могут приобрести квартиру без привлечения кредитов, а 2% — 3% имеют право получить жилье бесплатно. Для остальных единственным вариантом решения жилищной проблемы остается ипотечное кредитование — говорится в пояснительной записке к законопроекту. — При ключевой ставке на уровне 14% — 16% объем субсидирования ипотечных кредитов со стороны государства может потребовать до 4,5 трлн руб. за 10 лет.

Авторы законопроекта предлагают заменить часть этих расходов механизмом строительных сберегательных касс (ССК) — специализированных кредитных организаций, находящихся под надзором ЦБ.

Согласно предложенной схеме, вкладчик открывает счет в ССК и регулярно вносит строительные сберегательные взносы. Когда сумма накоплений достигает 30% — 50% стоимости жилья, он сможет оформить кредит на оставшуюся часть суммы, необходимую для покупки. Заём предоставляется на срок от 7 до 15 лет по фиксированной ставке, которая не может превышать ставку по вкладу более чем на 3 процентных пункта.

При этом государство будет поощрять участие граждан в стройсберкассах: на ежегодный прирост вклада предусмотрено начисление премии в размере 20%, но не более 60 тыс. руб. в год при поощряемом приросте до 300 тыс. руб. Для накоплений можно будет использовать материнский капитал с правом заключить кредитный договор не ранее чем через три года после рождения ребенка и при сроке накоплений не менее двух лет.

Например, семья, ежегодно откладывающая 300 тыс. руб. в течение пяти лет, сможет накопить около 1,5 млн руб. и получить премию от государства в размере 300 тыс. руб., — поясняется в документе. —  После этого она сможет оформить кредит на 2,5 млн руб. под 5%–6% годовых. В этом случае расходы бюджета на субсидирование составят 300 тыс. руб. вместо 1,7 млн руб. — как при действующих льготных ипотечных программах.

Законопроектом предусмотрено, что стройсберкассы смогут использоваться не только для покупки жилья, но и для накоплений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Впервые идея внедрения стройсберкасс была предложена группой депутатов еще в 2002—2003 годах, затем такой законопроект вносился в Госдуму в 2004, 2016 и 2021 годах, но каждый раз отклонялся на стадии рассмотрения – отмечает ЕРЗ.