Подготовил журналист-обозреватель Алексей Миронов специально для TT Finance

Руководитель парламентской фракции "Справедливая Россия» Сергей Миронов совместно с коллегами внес в Госдуму законопроект о распространении механизма возмещений из профильного компенсационного фонда на всех обманутых дольщиков жилищного строительства. 

«Фонд призван решать будущие проблемы в сфере долевого строительства, а что делать с имеющимися? В стране, по разным оценкам, от 40 до 130 тысяч обманутых дольщиков. Это наши граждане, которые по-прежнему остаются за бортом законодательства и государственных обязательств. Это очевидная несправедливость и прямое нарушение принципа равенства прав граждан перед законом. Наши законодательные поправки призваны гарантировать решение проблем всех обманутых дольщиков жилья», - заявил политик (цитата по сайту «СР»).

Согласно инициативе, возмещения из Фонда должны выплачиваться всем пострадавшим гражданам, независимо от даты заключения договора долевого участия и уплаты застройщиком обязательных взносов в фонд.

Я, конечно, понимаю, что депутат может творить. Мысль его летает, где хочет. Но иногда улетает слишком далеко. 

 В прошлом году в России появился Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Девелоперы отчисляют по 1,2% от принятых у покупателей средств. Если девелопер рухнет, то за счет средств Фонда объект будет завершен. 

Механизм понятен, аналогичен страхованию вкладов в банках. Но на старые стройки он не распространяется. Правда, в чем тут «несправедливость»?  Например, вы не купили полис КАСКО для своего авто, а ваш сосед для своего купил. Ваше авто угнали и не нашли. А в авто соседа врезались, машину разбили в хлам. Вы страховую компенсацию не получите, а сосед ваш получит. Мир несправедлив. 

Если обязать Фонд дольщиков завершить проблемные объекты из прошлых лет, когда девелоперы никаких взносов в Фонд не платили, то это значит – Фонд истратит деньги нынешних дольщиков и защитить их не сможет. При этом те, кто вкладывает деньги в долевое строительство сегодня, имеют полное право на государственную защиту и по закону, и по совести (взносы сидят в цене квадратного метра). А вот дольщики прошлых лет играли на свой страх и риск.

«Эсеры» осознают несовершенство своих идей. Вспомним другого, без преувеличения великого политика, бывшего премьер-министра Великобритании. 

«Никто бы и не помнил о «добром самаритянине», если бы у него были только благие намерения. У него также были и деньги», - Маргарет Тэтчер.

У «эсеров» своих денег нет. Но есть желание залезть в чужие, чтобы остаться в памяти. 

«Мы также указываем, что если средств компенсационного фонда не хватает, подключается федеральный бюджет – в части выплат компенсаций и расходов на завершение строительства», – говорит Сергей Миронов. 

Перевожу. Платите налоги, желательно больше. Если ваш сосед, у которого есть три квартиры, захочет купить четвертую (чтоб сдавать), но выберет плохого застройщика, то он с точки зрения некоторых государственных деятелей – социально-незащищенное лицо, «обманутый дольщик». Ваши налоги пойдут на благое дело – вас сосед будет жить богаче. 

Надо сказать, что подобного рода идеи не исключительная интеллектуальная собственность одной партии. 

Например, рупор КПРФ – газета «Правда» (27.07.2017) пишет: «Власть боится прямого диалога с народом. Чиновники выделяли строительным фирмам земельные участки без аукционов, выдавали регистрационные документы, оформляли "липу". От имени государства они позволяли компаниям грабить народ. Значит, государство несет ответственность за беды обманутых дольщиков и должно вызволить их из беды».

Под первым предложением я могу подписаться. Действительно, боится. Сказать дольщикам: «Идите отсюда» - страшно. Честно объяснить гражданам, которые в долевые игры не играли (в том числе по бедности), что часть собранных с них денег пойдут на чужие коммерческие новостройки – тоже боязно. Предложить механизм, чтобы отделить рантье от тех дольщиков, у кого нет другой крыши над головой – сложно и неприятно. Причем, на мой взгляд, доплачивать за достройку должны все. Но по разным ставкам.

Вот и резвятся политики, пытаются набрать дешевую популярность, продвигая очередные обреченные на отклонение законопроекты.   

Мнение редакции по отдельным вопросам может не совпадать с мнением автора.